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新婚姻法领证后买房怎么规定

日期:2022-08-24 11:14:27作者:空空阅读:5365

除了彩礼,房子也是年轻人结婚头痛的问题。没买之前,丈母娘不会把女儿嫁给你;买了之后,还得陷入加名等纠纷。那要是领证后买房,《婚姻法》是怎么规定的呢?


一、《婚姻法》领证后买房规定

首先要清楚,男女领了结婚证,在法律上就是夫妻。这时两人的收入都属于夫妻共同财产,购买的房子也是的,分割的时候是按照平等均分的原则。


具体的规定如《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产


因此,领证后买房,如果没有特殊约定的情况下,房子属于夫妻两人所有。什么情况下房子属于个人呢?


房子


二、房子属于个人的情况


1、夫妻书面约定

夫妻双方书面约定,婚后购买的房产属于一方的,离婚时算是个人财产。


2、婚前购买

《婚姻法司法解释一》规定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说,登记结婚前,用自己的婚前财产支付了购房全款的,婚后房子仍然是个人财产,不因结婚而发生转化。


3、父母赠与的

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(三)》的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即使结婚了,房子也属于个人的。

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